Theo quy định tại Mục I Phụ lục I Thông tư 12/2021/TT-BXD, Định mức dự toán khảo sát xây dựng là quy định về các loại định mức bao gồm: mức hao phí về vật liệu, lao động và máy thi công để hoàn thành một đơn vị khối lượng công tác khảo sát xây dựng từ khi chuẩn bị đến khi kết thúc công tác khảo sát theo đúng yêu cầu kỹ thuật, quy trình, quy phạm quy định.
Tải mẫu giám sát khảo sát xây dựng (tải miễn phí)
Văn bản báo cáo giám sát khảo sát xây dựng là cơ sở pháp lý để chủ đầu tư và nhà thầu khảo sát xây dựng nghiệm thu gói khảo sát đã ký kết trong hợp đồng cũng như là cơ sở để tiến hành các công tác thi công tiếp theo.
Theo quy định tại điều 29, Nghị định 15/2021/NĐ-CP, báo cáo giám sát khảo sát xây dựng cần đầy đủ các thông tin sau:
2. Mẫu hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng
Trên đây là toàn bộ nội dung thông tin tổng hợp về Giám sát khảo sát xây dựng cũng như các quy định hiện hành về công tác giám sát khảo sát xây dựng mới nhất. Hy vọng đã giải đáp những thắc mắc liên quan của bạn đọc và đừng quên theo dõi chuyên mục Xây dựng 101 của chúng tôi để liên tục cập nhật các thông tin hữu ích về quản lý dự án mới nhất hiện nay.
FastCons là Phần mềm quản lý dự án thi công xây dựng trực tuyến đầu tiên tại Việt Nam – một sản phẩm nằm trong hệ sinh thái các giải pháp chuyển đổi số của FastWork.vn. Tại FastWork, chúng tôi phát triển và cung cấp các giải pháp phần mềm chuyên sâu, tính năng chuẩn theo nghiệp vụ thực tế, giúp cho quá trình ứng dụng phần mềm nhanh chóng đạt hiệu quả cao ở từng lĩnh vực kinh doanh!
Nếu bạn quan tâm DEMO & trải nghiệm Giải pháp quản lý dự án xây dựng chuyên sâu – FastCons, vui lòng liên hệ hotline 0983-089-715 hoặc nhập thông tin vào form đăng ký!
Vừa qua công ty chúng tôi có thực hiện một số gói thầu khảo sát, thiết kế kỹ thuật thi công và dự toán sửa chữa, khắc phục hậu quả sau bão lũ năm 2010 và 2011 với đặc điểm sau: Các dự án có tổng mức đầu tư thấp: thường từ 200-500 triệu đồng. Với tổng mức này sẽ yêu cầu lập báo cáo kinh tế kỹ thuật. Tuy nhiên vì yêu cầu tiến độ nên chủ đầu tư không yêu cầu lập báo cáo kinh tế kỹ thuật mà làm thiết kế kỹ thuật thi công và dự toán (cũng thiết kế 1 bước).
Cách tính chi phí giám sát công tác khảo sát xây dựng
Hiện nay, có 2 loại chi phí giám sát khảo sát xây dựng dựa trên loại và cấp công trình.
Thứ nhất, Đối với dự án không sử dụng vốn nhà nước, chi phí giám sát khảo sát do chủ đầu tư tự quyết định, nhưng phải đảm bảo nguyên tắc theo Luật Xây dựng điều 132
Thứ hai, theo Thông tư 16/2019/TT-BXD, với các dự án có sử dụng vốn nhà nước, chi phí khảo sát xây dựng được tính theo công thức sau:
Định mức chi phí khảo sát, chi phí thiết kế
Theo hồ sơ đã được chủ đầu tư phê duyệt thì chi phí thiết kế được tính theo tỷ lệ % của lập báo cáo kinh tế kỹ thuật (ở đây là 2,8% đối với công trình giao thông) vì các dự án này chỉ thiết kế 1 lần. Sau khi nhân với chi phí xây lắp chi phí thiết kế <10 triệu. Theo QĐ 957/QĐ-BXD thì chi phí thiết kế được tính là 10 triệu. Nhưng hiện tại, cơ quan quyết toán lại tính chi phí thiết kế theo định mức chi phí thiết kế BVTC của công trình giao thông có yêu cầu thiết kế 2 bước. Nếu tính theo cách tính này mà chi phí thiết kế <10 triệu thì có được lấy 10 triệu không vì theo QĐ 957/QĐ-BXD không có đề cập vấn đề này.
Đối với các công trình chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật, chi phí thiết kế bản vẽ thi công chỉ là một phần trong chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật. Việc xác định tỷ trọng chi phí để thực hiện phần thuyết minh và thiết kế bản vẽ thi công trong chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật do các bên thỏa thuận. Việc thanh toán, quyết toán hợp đồng thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết và các quy định của nhà nước có liên quan.
Việc lập và quản lý chi phí khảo sát xây dựng thực hiện theo hướng dẫn tại Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/5/2008 của Bộ Xây dựng.
Giám sát khảo sát xây dựng là gì?
Theo quy định tại Khoản 2 – Điều 28, Nghị định 15/2021/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng, Giám sát khảo sát xây dựng được định nghĩa là hoạt động giám sát chất lượng công tác khảo sát xây dựng nói riêng và quản lý chất lượng công trình nói chung.
Nội dung giám sát khảo sát xây dựng bao gồm 2 phần:
Công tác theo dõi, kiểm tra khảo sát xây dựng cần bao gồm các nội dung:
Nội dung hoạt động trong giám sát khảo sát xây dựng
Hoạt động giám sát khảo sát xây dựng bao gồm nhiều nội dung quan trọng như:
Lưu ý, nhà thầu sử dụng các thiết bị khảo sát đảm bảo chất lượng, đáp ứng yêu cầu công việc đo đạc trong xây dựng, trắc địa với độ chính xác cao. Với máy thủy bình sử dụng của các hãng uy tín, chất lượng cao như máy thủy bình Hi-target, máy thủy bình Sokkia, máy thủy bình Satlab,… có các model nổi bật như Hi-target HT32, Sokkia B40A, Satlab SAL32,…
Mẫu báo cáo giám sát khảo sát xây dựng mới nhất
Mẫu báo cáo giám sát khảo sát xây dựng là cơ sở pháp lý quan trọng để chủ đầu tư và nhà thầu nghiệm thu gói khảo sát đã ký kết trong hợp đồng. Đồng thời đây cũng là cơ sở để tiến hành công tác thi công tiếp theo.
Theo quy định về giám sát khảo sát xây dựng được quy định tại Điều 29 của Nghị định 15/2021/NĐ-CP, mẫu báo cáo giám sát khảo sát sẽ gồm các nội dung như sau:
Tham khảo và tải miễn phí mẫu báo cáo kết quả khảo sát xây dựng TẠI ĐÂY.
Quy định về giám sát khảo sát xây dựng đối với chủ thể thực hiện giám sát
Gồm có 2 chủ thể chính thực hiện việc giám sát khảo sát thực tế, bao gồm:
Trong đó, việc quy định về giám sát khảo sát xây dựng đối với 2 chủ thể thực hiện giám sát trên đã được quy định rõ:
Như vậy, điều này cũng là câu trả lời cho câu hỏi mà nhiều chủ đầu tư thắc mắc đó là chủ đầu tư có bắt buộc phải giám sát khảo sát xây dựng không? Quy định về giám sát khảo sát xây dựng đối với chủ đầu tư là bắt buộc, họ có thể tự thực hiện hoặc thuê cá nhân, tổ chức tư vấn giám sát.
Quy định về giám sát khảo sát xây dựng liên quan đến chi phí
Dựa trên loại và cấp công trình thì có 2 loại chi phí giám sát khảo sát xây dựng, gồm:
Với dự án không sử dụng vốn nhà nước, chủ đầu tư tự quyết định chi phí giám sát khảo sát nhưng phải đảm bảo các nguyên tắc theo Điều 132 Luật xây dựng 2014.
Với dự án sử dụng vốn nhà nước, chi phí khảo sát xây dựng dựa theo Thông tư 16/2019/TT-BXD theo công thức tính sau:
Trên đây là nội dung quy định về giám sát khảo sát xây dựng mà Việt Thanh Group tổng hợp lại chia sẻ đến bạn. Bạn lưu ý là các văn bản pháp luật thường được cập nhật thay đổi, do vậy bạn cần tham khảo thật kỹ lưỡng các thông tin để đảm bảo thông tin là chính xác, kịp thời nhất.
Giám sát khảo sát xây dựng là một trong các hoạt động quan trọng được quy định trong nội dung quản lý chất lượng công tác khảo sát xây dựng cũng như quản lý chất lượng công trình xây dựng. Tuy nhiên hiện trạng hiện nay, phần lớn Chủ đầu tư còn coi nhẹ hoặc chưa thực hiện triệt để khâu giám sát khảo sát xây dựng theo quy định hiện hành. Việc tuân thủ áp dụng đúng với Luật và Nghị định là quan trọng để tránh các rủi ro pháp lý cho Chủ đầu tư.
Cùng tham khảo bài viết dưới đây để nắm rõ các nội dung và quy định về giám sát khảo sát xây dựng. Cũng như quyền và nghĩa vụ liên quan của Chủ đầu tư trong hoạt động này.
